T'expliquem el que has de saber abans de contractar una hipoteca

Valor màxim de la hipoteca CasaFàcil: 80% 

El valor màxim de la hipoteca CasaFàcil correspon al 80% de l'import de l'habitatge, o de l'import de la taxació si és inferior.

Estalvis: mínim 20%

En el moment de contractar la hipoteca CasaFàcil, hauràs d'aportar un mínim del 20% del valor de l'habitatge. Així, doncs, disposar d'estalvis és un requisit imprescindible.

Altres despeses: entre un 11% i un 12% del valor de l'habitatge

A més del 20% del valor de l'habitatge, també hauràs d'aportar entre un 11% i un 12% del valor de l'habitatge per pagar l'IVA o l'ITP i les despeses associades a la compravenda.

Quota mensual: 35% dels teus ingressos

Recomanem que la quota mensual de la hipoteca CasaFàcil no superi el 35% dels ingressos nets.

Tarifa plana

En les hipoteques CasaFàcil Fix, sempre pagaràs el mateix interès, com una tarifa plana.

Termini més curt, menys interessos

També has de tenir en compte que pagaràs menys interessos si el termini és més curt.

Circuit per contractar CasaFàcil

T'indiquem els passos pels quals passaràs en fer la sol·licitud de CasaFàcil.

Veure circuit

Vols comprar un habitatge i no saps quant et podries permetre?


T'ajudem a planificar el teu pressupost i a saber el màxim que pots dedicar a la compra del teu nou habitatge.

Quin és el meu pressupost màxim? 

Tenint en compte els teus ingressos i despeses mensuals, et mostrem el pressupost màxim per al teu futur habitatge.

Aquesta és la teva hipoteca CasaFàcil ideal

Ingressos i despeses
Ingressos nets mensuals Indica quins són els ingressos nets mensuals dels titulars que tindrà la hipoteca (inclou nòmina, pensions, cobrament de lloguers, etc...)

L'import mínima para la simulació es de 500€

L'import máxima para la simulació es de 100.000€

Despeses fixes mensuals Indica quines són les despeses fixes mensuals dels titulars que tindrà la hipoteca (inclou quotes d'altres préstecs, pagaments recurrents, pagament de lloguers etc...)

L'import mínim és de 24.000 €

L'import màxim és de 100.000 €

Les despeses no poden superar als ingressos

Caràcter & iacute; stiques d'ús d'habitatge i edat del titular
Ús de l'habitatge Serà el teu habitatge habitual?
Indica l'edat del titular més jove que tindrà la hipoteca

Aquesta és la teva hipoteca CasaFàcil ideal

màxim habitatge 208.000,00 €
Hipoteca Fins 167.000,00 €
Termini Màxim 30 años
Per a la compra d'un habitatge habitual:
  • L'import de la hipoteca podràs cobrir fins al 80% del valor de la garantia de l'habitatge.

  • Hauràs d'aportar dels teus estalvis el 20% restant, a més d'impostos i despeses associades.

Pots modificar l'aportació inicial

i recalcular la teva hipoteca ideal

Hipoteca Fins

167.000 €
80%

20%

Calcula la quota mensual i les despeses de la teva hipoteca

T'has de decidir entre més d'un habitatge?

Et facilitem una plantilla per ajudar-te a comparar-los.

Descarregar

Ja tens clar quin habitatge vols? Calcula la quota mensual que millor se t'adapti.

Amb el nostre simulador, sabràs quina és la quota de CasaFàcil que s'adapta millor a les teves necessitats.

Quota mensual: màxim 35% dels teus ingressos

Recomanem que la quota mensual de la hipoteca CasaFàcil no superi el 35% dels ingressos nets.

Bonifica la quota mensual

Pots bonificar la quota mensual en funció dels productes i serveis que tinguis contractats. 

Simula la quota mensual

Si ja saps quin habitatge vols, és el moment de saber quina és la quota mensual que s'adapta a les teves necessitats.

Calcular ara

Termini més curt, menys interessos

També has de tenir en compte que pagaràs menys interessos si el termini és més curt.

Sol·licita i gestiona CasaFàcil des de qualsevol lloc

Pots sol·licitar i gestionar CasaFàcil des del teu ordinador, mòbil o oficina.

Gestió en línia o a través del teu gestor

Sol·licita CasaFàcil en només 5 minuts i escull si prefereixes gestionar la teva sol·licitud a través d'un especialista o a la teva oficina a través del teu gestor habitual.

T'ho posem fàcil

Amb CaixaBankNow i l'App de CaixaBank, podràs saber en quin estat es troba la teva sol·licitud, aportar documentació i parlar amb el teu gestor per xat o videoconferència en qualsevol moment i des de qualsevol lloc.

Documents que cal tenir en compte

Necessitaràs tenir els documents següents:

Persones físiques:

  • Últimes 3 nòmines o pensió (veure exemple)
  • Última declaració anual d'IRPF (veure exemple)
  • Contracte de treball o vida laboral si el teu contracte és temporal
  • Contracte de compravenda de l'habitatge o contracte d'arres  (veure exemple)

Autònoms:

  • El Certificat d'AEAT
  • El Certificat de TGSS
  • Última declaració d'IRPF trimestral
  • Última declaració anual d'IRPF
  • Última declaració d'IVA anual
  • Si la teva activitat com a autònom és inferior a 3 anys, la teva vida laboral.
  • Contracte de compravenda de l'habitatge o contracte d'arres

T'expliquem el que has de saber en el moment de signar 

Un cop feta la sol·licitud, podràs fer-ne el seguiment des de CaixaBankNow.

Taxació

Per poder aprovar definitivament l'operació, hem de taxar l'habitatge que vols adquirir. Et sol·licitarem informació per identificar l'immoble i les dades de contacte de la persona responsable de mostrar la finca. CaixaBank procedirà a abonar l'import de la taxació una vegada constituïda la hipoteca. En cas que l'operació no arribi a formalitzar-se, CaixaBank no abonarà l'import de la Taxació.

Després de la valoració inicial, et farem arribar la FEIN

La FEIN té consideració d'oferta vinculant i conté les condicions de la hipoteca de manera clara i detallada. Un cop l'hagis llegit i signat, disposaràs d'un període de reflexió per revisar-la i resoldre qualsevol dubte amb el teu gestor abans de signar-la davant de notari. Aquest període és de 10 dies naturals dins el territori nacional i de 14 dies a Catalunya.

Moment de la signatura

Tant si tramites CasaFàcil a través d'un especialista com si ho fas a través de la teva oficina, el teu gestor habitual t'acompanyarà en el moment de la signatura. T'informarem del dia i l'hora en què se signarà la hipoteca i et direm què hauràs de tenir en compte.

Gaudeix del teu nou habitatge

És el moment de gaudir de la teva nova llar. Unes quantes setmanes després de la firma, t'enviarem les escriptures i el registre del nou habitatge.